Immobilien in Bulgarien
Wohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Sofia, Plowdiw, Warna und an der Schwarzmeerküste entdecken.
Bulgariens Immobilienmarkt verbindet EU-Vorteile mit wettbewerbsfähigen Preisen. Seit 2007 können EU- und EWR-Bürger wie Bulgaren kaufen – Wohnungen und Häuser brauchen meist keine Sondergenehmigung. Drittstaaten-Käufer dürfen bebaute Objekte frei erwerben, unbebaute Agrarflächen sind eingeschränkt.
Sofia führt bei Nachfrage und Preisen: Zentrum, Lozenets und Boyana verlangen höhere Quadratmeterpreise, besonders bei Neubauten und sanierten Wohnungen. Plowdiw lockt mit Kultur, begehbarer Altstadt und niedrigeren Einstiegspreisen als die Hauptstadt. Warna an der Schwarzmeerküste ist beliebt bei Sommerresidenten und Investoren mit Kurzzeitvermietung an Strand und Goldstrand.
Außerhalb Sofias liegen Preise typischerweise zwischen 800 und 1.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Meernähe. Küstenorte und Toplagen in Plowdiv tendieren nach oben; Binnenstädte sind am günstigsten. Bruttomietrenditen in Sofia und Großstädten erreichen oft 5–7 %, Schwarzmeer-Ferienvermietung kann saisonal starke Erträge liefern.
Ob Sofia-Wohnung, Plowdiw-Sanierung oder Warna-Meerblick – BixBuz listet geprüfte bulgarische Immobilien mit transparenten Preisen. Filtern Sie nach Stadt, Budget und Typ und kontaktieren Sie Verkäufer direkt über unsere Plattform.