Szulok, Petőfi-Straße 44.

Beschreibung

Renoviertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern plus Wohnzimmer in Szulok im Komitat Somogy in der Petőfi-Straße. Der österreichische Eigentümer verkauft sein geliebtes Zuhause aus familiären Gründen. Grundfläche: ca. 200 m². Grundstück: 5.377 m². Die darin befindlichen Räume: 4 Zimmer, Wohnzimmer + amerikanische Küche, 2 Badezimmer, WC, Flur/Gang, Terrasse. Nebengebäude: Werkstatt, Obstbrandbrennerei, Winterlager. Ein kleiner Gartentraktor sowie eine umfangreiche Werkzeugausstattung stehen zur Verfügung. Das Haus wurde 2009 renoviert; dabei erhielt es ein neues Dach, neue Fenster und Türen wurden eingebaut, das Stromnetz (Industriestrom) und das Wasserleitungsnetz wurden vollständig erneuert. Es verfügt über eine Ladevorrichtung für Plug-in-Hybrid-Autos. Es wurde eine Zentralheizung mit einem im Kamin eingebauten hufeisenförmigen Wärmetauscher installiert, automatisiert. Mit 2 Kaminen ist die Beheizung der Zimmer gewährleistet. Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Der Bodenbelag der Zimmer: Laminatboden; Küche, Badezimmer und Flur sind gefliest. Die komplette Einrichtung lässt der ausländische Eigentümer gemäß den im Preis enthaltenen Vereinbarungen in der Immobilie; nur die persönlichsten Dinge nimmt er mit. Dazu gehören: -Terrasse, Dachboden Nebengebäude: (Strom- und Wasseranschluss) -2 Garagen unter Dach, 2 Carports. Kleine Sommerküche, auch hier eine gut ausgestattete Werkstatt, es gibt für die Tierhaltung geeignete Ställe (Schweine, Geflügel). Es gibt einen eigenen Bohrbrunnen, der den Haushalt versorgen kann. Der Abwasserkanal ist direkt angeschlossen. Frei von Rechtsstreitigkeiten, Lasten und Ansprüchen, sofort beziehbar. Aufgrund der Größe und Lage des Hauses und des Grundstücks ist es auch für Landwirtschaft und gewerbliche Zwecke geeignet. Die Nachbarn sind in ausreichendem Abstand. Die Gemeinde verfügt über eine Apotheke, eine Arztpraxis, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Staatsgrenze ist ca. 12 km entfernt, die kroatische Küste ca. 350 km (Rijeka). Das Dorf wurde ursprünglich von schwäbischen Siedlern gegründet; früher lebten die Menschen hier vom intensiven Tabakanbau, und auch landwirtschaftliche Arbeiten boten Lebensunterhalt. Derzeit bieten der sogenannte Dorftourismus bzw. der Jagdtourismus Lebensunterhalt. Mehrere österreichische und deutsche Rentner haben hier Häuser gekauft und leben hier dauerhaft.

Standort