🏡 Geräumiges Haus mit klassischer Architektur, 354 m² bebaute Fläche, Grundstück 958 m², Garage und Öffnung zum Fluss Olănești

Beschreibung

🏡 Geräumiges Haus mit klassischer Architektur, 354 m² bebaute Fläche, Grundstück 958 m², Garage und Öffnung zum Fluss Olănești Grup Median Imobiliare bietet zum Verkauf eine solide gebaute Immobilie an, ideal für eine Familie, die sich Raum, Komfort und Ruhe wünscht, gelegen in einer grünen und luftigen Gegend, mit Zugang zu allen Versorgungsanschlüssen. Erbaut im Jahr 2013, zeichnet sich das Haus durch eine gut ausgeführte tragende Struktur aus, Mauerwerk aus Ziegeln, Außendämmung mit 10 cm expandiertem Polystyrol und ein Dach aus Ziegeln. Die Positionierung auf dem Grundstück, die ausgewogene Raumaufteilung und der klassische Architekturstil bieten Funktionalität und Eleganz und machen diese Immobilie zu einer Wohnstätte, die sowohl für dauerhafte Nutzung als auch für eine kinderreiche Familie geeignet ist. 📐 Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 294,21 m², verteilt wie folgt: • Untergeschoss (44,84 m²) – zwei Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerung, Hobby, Weinkeller oder Technikräume); • Erdgeschoss (132,36 m²) – großzügige Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Essbereich, Büro, Küche mit Ausgang zur Rückseite der Immobilie, Speisekammer und Heizungsraum; • Obergeschoss (117,01 m²) – drei Schlafzimmer, davon eines als Eheschlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauptbad, ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche, und drei Terrassen, davon eine beeindruckende mit einer Fläche von etwa 21,04 m²; • Dachgeschoss – nicht unterteilter, isolierter Raum mit allen verlegten Anschlüssen, vorbereitet für die Ausgestaltung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. ✨ Die Innenausstattung ist mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verleiht der Wohnung ein elegantes und dauerhaftes Aussehen: Innentüren aus massivem Lindenholz, PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Bodenfliesen, Wandfliesen, und die Innentreppe ist aus Beton gefertigt, mit Stufen aus Massivholz und einem Geländer aus Schmiedeeisen verkleidet. 🔥 Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und einen funktionsfähigen Thermokamin, der in die Anlage integriert ist und die Beheizung der Wohnung übernehmen kann. Die Heizungsanlage ist vollständig aus Kupfer ausgeführt. Zudem ist die Anlage für die Montage eines Festbrennstoffkessels vorbereitet, was vielfältige Heizoptionen und Flexibilität bei der Nutzung bietet. 🌳 Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 958 m² und einer Frontlänge von etwa 14 lfm. Ein wichtiger Vorteil ist das Vorhandensein eines Grundstücks von etwa 200 m², das über der Hauptstraße liegt und auf dem eine Garage und ein Schuppen mit einer Gesamtfläche von etwa 50 m² errichtet sind, ideal zum Parken, Lagern oder als Werkstatt. 🌊 Im hinteren Teil der Immobilie fließt der Fluss Olănești und bietet einen besonderen natürlichen Rahmen, Ruhe und einen Mehrwert für die gesamte Immobilie. ⚡ Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse: Erdgas, fließendes Wasser, Kanalisation und dreiphasigen Strom. Aufgrund der großzügigen Flächen, der effizienten Raumaufteilung, der Bauqualität und der Lage in einer angenehmen natürlichen Umgebung ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine komfortable, gut gebaute und sofort bezugsfertige Wohnstätte suchen.

Standort